査定活動日誌
2025.10.30
「自宅」と「収益物件」どう違う？
本日は山形市内で、同じ売主様からなんと2件同時に査定のご依頼をいただきました✨
1件は温かみのある中古戸建🏠、もう1件は収益物件🏢です。
全くタイプの異なる物件ですが、それぞれの個性やポテンシャルを分析するのは、
不動産のプロとしてとても面白く、やりがいのある時間でした。
ここで、お客様からよくいただく【素朴な疑問】をひとつ☝️
Q．「普通の家」と「収益物件」、査定の見方は同じなの？🤔
A． 実は、重視するポイントが少し違います💡
一般的なお家は「築年数」や「近隣の相場」「住み心地」を重視しますが、
収益物件はそれに加えて「どれくらい家賃収入が見込めるか(利回り)」💰という視点がとても重要になります。
今回はその両方の視点から、しっかりと適正価格を算出させていただきました📝
「種類が違う不動産をまとめて売りたい」というご相談も大歓迎です🙆♂️
山形の不動産のことなら、どんな物件でも私たちにお任せくださいね🍀
